1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市阿倍野区
54.4万円/㎡
前年比-17.8%
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大拓メゾン文の里公園
大阪府大阪市阿倍野区文の里三丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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3階 / 87.02㎡の場合
相場
4,707万円
54.1万円/㎡
2,244
3,886
5,527
7,169
AI査定結果
推定相場価格
4,707万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜5,527万円
44.7万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
大拓メゾン文の里公園
4,480万円（51.5万円/㎡）/ 3階 / 87.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 51.5万円 | 3階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,980万円 | 57.2万円 | 3階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 54.9万円 | 3階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,098万円 | 56.6万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,198万円 | 57.9万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,098万円 | 55.2万円 | 8階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,098万円 | 56.6万円 | 8階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,298万円 | 59.3万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 4,980万円 | 57.2万円 | 4階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 4,298万円 | 57.9万円 | 8階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,380万円 | 60.5万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 4,298万円 | 59.3万円 | 8階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,380万円 | 61.3万円 | 10階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 59.0万円 | 8階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 大拓メゾン文の里公園 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅5分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/03 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 3,580万円 | 52.2万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/08 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,598万円 | 47.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市阿倍野区では17.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 大拓メゾン文の里公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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